Главная | Управление по сдаче квартир в аренду

Управление по сдаче квартир в аренду


Отвечает руководитель отдела новостроек «Юринфо недвижимость» Сергей Исаков:

Эту сумма должна стать гарантией при задержке арендного платежа. Если квартирант задерживает арендную плату более чем на 10 дней, то мы ежедневно звоним ему или посылаем сообщения.

Удивительно, но факт! Как выгодно сдать квартиру?

Если же он не отвечает на звонки, то мы посылаем смс или емейл с сообщением о том, в какой день мы заменим замок. Опыт говорит, что лучше пересдать квартиру как можно раньше, чем надеяться на неплатежеспособного жильца и потерять время и деньги.

Как назначается арендная плата за квартиру? Поиск нанимателей Производим поиск нанимателей: Заключаем договор нанимателем, производим заселение. Для квартир в ценовой категории до рублей услуга предоставляется бесплатно.

Удивительно, но факт! Могут быть недовольны соседи, управляющая компания, могут вызывать полицию, происходить пожары и заливы, а отвечать за все Вам.

Работа по договору управления Наниматели живут в квартире, вносят ежемесячную плату. Мы следим за квартирой, общаемся с нанимателями, гос. Однако, по мнению Инны Игнаткиной, зачастую даже самые близкие люди не могут уделять должного внимания взятому на себя делу, кроме того, при встрече с непредвиденными трудностями иные из них теряются.

Удивительно, но факт! Платить коммунальные платежи приходится, даже если там никто не живет.

Поэтому многие участники рынка аренды озадачиваются вопросом — кому доверить управление своей недвижимостью. Услуга по управлению недвижимости очень популярна на западе. Россияне, которые являются собственниками апартаментов на зарубежных курортах, знакомы с предложениями от местных управляющих компаний - найти арендаторов, следить сохранностью имущества и платежами. В Москве данная услуга пока не столь популярна. По оценке Сергея Крекова, генерального директора УК Clever Estate, объем рынка небольшой, и доверительное управление еще не выросло в большой, серьезный тренд.

Что немаловажно - описанный выше спектр услуг в разных агентствах может оказываться в рамках различных договоров и иначе называться.

Ещё статьи

В последнее время появилось очень много агентств, заявляющих на своих сайтах, что они оказывают услуги по Доверительному управлению квартирой. А стоит копнуть поглубже- ничего, кроме маленькой заметки о Доверительном управлении, написанной как под копирку, на этом сайте нет!

Но хотелось бы объективного взгляда. Такие компании предлагают заключить договор на управление собственностью — в данном случае аренду квартиры. Один из плюсов — то, что клиенту не нужно самостоятельно заниматься сдачей в аренду своих квартир как посуточно, так и в долгосрочную аренду.

Стоимость услуг

Безусловно, если квартира у клиента одна, то теоретически ее можно сдавать и договариваться самостоятельно каждый раз. А если таких квартир несколько? Искать на каждую квартиру съемщика — достаточно трудоемкий процесс. При доверительном управлении, естественно, какой-то процент от прибыли придется платить компании.

Выберите округ

У нас же совершенно другой подход: Хотя на этот случай у нас есть свой резервный фонд, и выплата собственнику производится в любом случае. Также наши квартиры сдаются по стоимост, чуть выше рыночной, поскольку мы сдаем их без комиссии. Одна сдается через агента и стоит 30 рублей, а другая находится в доверительном управлении и сдается за 33 рубле без агентской комиссии.

Какую квартиру выберете вы?

Удивительно, но факт! Как выглядит отчетность перед собственником?

Выгодно, но непопулярно Однако даже при очевидной выгоде доверительного управления для арендодателей и для нанимателей данная уга не очень-то пользуется спросом среди собственников жилья в Москве. Помимо основных услуг, гарантирующих сохранность имущества и получение владельцем денег в указанный срок, доверенное лицо может оказывать сопутствующие услуги.

Удивительно, но факт! Оплата любым удобным способом.

Генеральная уборка помещений, страхование имущества и разрешение споров без вашего участия — отдельное преимущество доверительного управления. Если собственник находится далеко, по его желанию можно записать и предоставить видеоотчет о состоянии недвижимости в данный момент. За нас говорят факты:

Удивительно, но факт! Работа по договору управления Наниматели живут в квартире, вносят ежемесячную плату.



Читайте также:

  • Статистика убийств в россии за 2010
  • Список банков у которых прибыль меньше чем у югры
  • Консультация юриста