Главная | Расторжение договора аренды и акт приема-передачи земельного участка

Расторжение договора аренды и акт приема-передачи земельного участка


Основания расторжения договора по волеизъявлению арендодателя

Если лицо, пожелавшее расторгнуть аренду, получило отказ на свое предложение или же вовсе не получило ответ в установленный срок, то оно вправе передать исковое заявление в суд. Расторжение посредством обращения в суд Иск о расторжении арендного договора должно содержать наименование судебного органа, паспортные данные контрагентов. В содержании документа обязательно указываются основания, по которым данная сделка должна быть прекращена.

Перечисленные истцом обстоятельства должны подтверждаться соответствующими доказательствами. В конце документа истец должен поставить число и свою подпись.

Удивительно, но факт! Администрация представила суду доказательства направления документов заказным письмом с уведомлением.

В обязательном порядке к иску прикрепляется перечень документов. В частности, заявителю понадобятся: В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение.

Податель жалобы указывает, суды не приняли во внимание то, что администрация в адрес общества заказным письмом с уведомлением направила предписание от В качестве подтверждения факта отправки обществу предписания администрация представила в материалы дела реестр заказных почтовых отправлений с отметкой Почты России, распечатку с сайта Почта России: В связи с не устранением в установленный в предписании срок нарушений администрация в адрес общества заказным письмом с уведомлением направила уведомление от Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Навигация по записям

Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Общество не представило доказательств невозможности получения корреспонденции, адресованной ему администрацией. Ненадлежащая организация обществом деятельности в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является его предпринимательским риском, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности либо отсутствия по адресу регистрации относятся на общество.

В отзыве на жалобу общество сослалось на несостоятельность ее доводов. В судебном заседании представитель администрации настаивал на доводах жалобы. О том, что собой представляет процесс прерывания сделки, и как его инициировать, расскажет эта статья.

Подписаться на рассылку

Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было.

Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. Ответчик обратился с жалобой в суд кассационной инстанции, в которой он выразил несогласие с принятыми судебными актами.

Суд кассационной инстанции указал следующее.

В каких случаях соглашение может расторгнуть арендатор

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику, который подтверждается документом, обоюдно подписанным контрагентами. Ссылка заявителя на факт приема-передачи ключей несостоятельна, ибо данный факт не подтверждает передачи помещений истцу.

Удивительно, но факт! Отказаться от сотрудничества съемщик может при активном участии арендодателя в делах, касающихся земельного участка.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что судами необоснованно не приняты в качестве доказательств показания свидетеля, подтверждающие передачу ключей от арендуемых помещений, также подлежит отклонению. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами ст.

Если вторая сторона выносит отказ, то стоит посетить судебные органы.

Удивительно, но факт! При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить указанные недостатки, исследовать все доказательства, представленные сторонами, и разрешить спор по существу.

Замечания по срокам В уведомлении необходимо указать, что арендная плата должна быть внесена в определенный срок. Также отмечается, что при несоблюдении данного пункта последует расторжение соглашения или обращение в судебные органы.

Удивительно, но факт! Кроме того, участники сделки могут прописать в договоре аренды иные обстоятельства, по которым договор может быть расторгнут по волеизъявлению арендодателя.

Ответ на претензию вторая сторона должна дать в определенный срок. Дата расторжения договора отмечается в уведомлении.

Сбор документов и доказательств

Важно, чтобы требования к ответчику были разумными по срокам. Возможные последствия После расторжения договора наступают правовые последствия для обеих сторон. В соответствии с процедурой арендатор больше не имеет права использовать земельный участок. При этом арендодателю не будет перечисляться арендная плата.

Стороны должны помнить о последствиях.

Структура документа

Если имеются претензии, например, по оплате, ситуация разрешается путем подачи дополнительного иска в суд. До этого должны быть предприняты попытки мирного урегулирования.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо также подписать соответствующий передаточный документ.

Также важным моментом является возможность компенсации морального и материального вреда.



Читайте также:

  • Сроки возбуждения уголовного дела по заявлению физического лица
  • Исковое заявления о признание право собственности
  • Аукционы земельных участков кострома аренда
  • Консультация юриста