Главная | Процесс оформления квартиры в собственность

Процесс оформления квартиры в собственность


Кстати, теперь не обязательно ехать в отделение Росреестра, относящееся к району, в котором вы купили жилье. При подаче заявления должны присутствовать все будущие собственники квартиры. Если их несколько, нужно подавать паспорта всех собственников.

Кроме того, при подаче заявления должен присутствовать представитель компании-застройщика и банка, если вы покупали квартиру в ипотеку.

Удивительно, но факт! Только в этом случае временные и финансовые затраты на регистрацию новой квартиры удастся минимизировать.

Поэтому заранее позаботьтесь об этом — договоритесь с застройщиком и банком о выезде специалистов в Росреестр или МФЦ. После того, как представители МФЦ или Росреестра приняли у вас документы, они выдадут расписку.

В ней будет указан перечень принятых документов и срок готовности документов, а также контактный номер.

По нему можно будет узнать о готовности свидетельства о регистрации собственности. Для этого нужно указать номер дела — он расположен в правом верхнем углу расписки. В среднем оформление права собственности занимает около 18 дней.

Удивительно, но факт! Граждане должны иметь при себе документы, которые подтверждают их право обслуживания на дому.

Документы могут быть готовы и раньше, но часто процедура задерживается. Она может задержаться, если в документах найдут ошибки, или они вызовут подозрения, и сотрудники Росреестра будут дополнительно проверять подлинность бумаг. После того, как выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности, будет готова, вас пригласят для ее получения. Но нужно учитывать, что в каждом конкретном случае может быть свой пакет документов, который будет несколько шире предложенного или, наоборот, уже, чем описанный в статье.

Для того чтобы наверняка узнать, что собраны все нужные документы, следует обратиться за консультацией в орган по регистрации. Там специалист оценит все представленные документы и укажет на необходимость предоставление иных документов либо на отсутствие такой необходимости.

А если не самостоятельно? Как отмечалось выше, при оформлении права собственности на квартиру можно воспользоваться услугами соответствующих организаций. Стоимость таких услуг различается в зависимости от того, какой объем необходимой работы будет выполнен фирмой.

Важно знать!

Максимальный пакет услуг обходится, как правило, в тысяч рублей. Виды собственности на квартиру Жить в квартире и владеть ею — два разных понятия. Право собственности на квартиру возникает только в момент регистрации свидетельства о праве собственности в Росреестре. Различают три формы собственности на квартиру индивидуальная, когда вся квартира принадлежит одному человеку и все решения по управлению недвижимостью принимаются одним человеком; общая совместная — возникает в результате возмездных сделок у супружеских пар.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе.

Удивительно, но факт! Поэтому проверьте, является ли застройщик партнером кредитных организаций — сделать это можно либо на официальном сайте самой компании-застройщика, либо на официальных сайтах банков.

В УФРС нужно предоставить такие бумаги: Акт приёма-передачи квартиры; Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии; Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ. Такие документы должны быть оформлены правильно.

Удивительно, но факт! Независимо от причин, по которым застройщик задерживает выдачу необходимых документов, владелец квартиры имеет право на ее своевременную регистрацию и может отстаивать свое право в суде.

На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания. Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке? Для его получения нужно обратиться с заявлением к застройщику. Вместе с ним вам предоставят ключи от квартиры. Разрешение из органов опеки. Оно предоставляется, если одним из собственников является несовершеннолетний.

Удивительно, но факт! Получение выписки на руки После определения того, какие именно документы нужны для осуществления регистрации права собственности на квартиру, необходимо принести все бумаги и передать в Росреестр.

Кадастровый паспорт с планом квартиры. Он предоставляется в случае ипотеки.

Необходимые условия для оформления новостройки

Если по какой-то причине договора у вас нет, обратитесь в отделение вашего банка. Договор на приобретение квартиры с застройщиком, включая дополнительные соглашения.

Удивительно, но факт! Договор долевого участия он составляется в тех случаях, если будущий собственник подписал соглашение еще до начала строительства или до сдачи дома в эксплуатацию.

Паспорта всех взрослых собственников. Свидетельства о рождении на детей младше 14 лет. Ниже рассмотрена пошаговая инструкция, единая для всех случаев. Сбор документов Прежде всего, нужно взять оригиналы всех документов: На месте также оформляется заявление утвержденного образца.

Мнение эксперта Саломатов Сергей Эксперт по недвижимости Выше указан только общий список документов, которые понадобятся в любом случаев.

Набор документов

На практике могут быть разные ситуации, которые влияют на процедуры оформления квартиры в собственность. Например, если собственником является несовершеннолетний, понадобится разрешение органов опеки.

Если владелец вступил в законный брак до покупки жилья, он должен предоставить согласие супруга на продажу, которое оформляется нотариально и т. Обращение в Росреестр В орган обращается гражданин лично или через своего представителя.

Последовательность действий в обоих случаях одинаковая. Личный визит Заявитель может обратиться в любой удобный для него офис Росреестра.

Возможные сложности при покупке строящегося жилья

То есть привязки к тому или иному отделению нет, однако в случае обращения в другом регионе сроки рассмотрения заявки могут увеличиться. Несовпадение в предоставленном жилище и его техническом описании должно быть полностью устранено на этапе строительства, поскольку после подписания акта приемки будет сложно оспорить качество предоставленной недвижимости.

Задержать процедуру получения свидетельства на право владения могут замечания к личным документам заявителей, что решается в рабочем порядке. Оформление в собственность квартиры: Порядок регистрации производится по стандартной схеме, при этом ставится соответствующая отметка сотрудниками реестра о наложенном обременении.

Это делает невозможным распоряжение имуществом без согласования с ипотечным кредитором.

Удивительно, но факт! По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре.

После погашения кредитных обязательств, собственник может обратиться за получением нового свидетельства, на котором уже не будет стоять отметки о запрете на распоряжение недвижимостью. Для начала проверим как обстоят дела с кадастровым учетом. Ставим квартиру в своей новостройке на кадастровый учет отдельно от кондоминиума и регистрируем право собственности.

Также Кадастровая палата прекратила свое существование как отдельное ведомство и влилось в состав Росреестра.



Читайте также:

  • Ипотека 10 первоначальный взнос какие банки
  • Как можно узнать о лишении прав
  • Консультация юриста