Главная | Приобретение земельного участка при усно

Приобретение земельного участка при усно


Покупка земли: как учесть расходы при УСН

Адвокат по земельному вопросу в истре Связано это с тем, что в данном случае земельный участок при его приобретении был учтен в бухгалтерском учете в качестве основного средства п. Подобные выводы представлены в письме Минфина России от Подтверждает данное мнение и наличие судебной практики. Суды основывались на следующем. При этом судами отмечено, что нормы НК РФ регулируют порядок учета затрат, связанных с приобретением земельных участков, в процессе их эксплуатации, но не регулируют учет затрат, связанных с приобретением земельных участков, в момент их реализации.

на журналы

Данный вывод основан на положениях п. На основании этого суды пришли к выводу, что у общества имелось намерение продать указанные земельные участки. Других судебных решений по аналогичным ситуациям обнаружить не удалось.

Удивительно, но факт! Следовательно, стоимость земельных участков может быть списана с бухгалтерского учета только в случае их выбытия, которое имеет место в случаях продажи, передачи в виде вклада в уставный складочный капитал другой организации, паевой фонд, передачи по договору мены, дарения, внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности и в иных случаях п.

Затраты на приобретение земельного участка отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет "Приобретение земельных участков", в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от При принятии земельного участка к учету в состав объектов основных средств сформированная первоначальная стоимость участка списывается со счета 08, субсчет , в дебет счета 01 "Основные средства" Инструкция по применению Плана счетов.

Земельные участки не подлежат амортизации п.

Удивительно, но факт! Это подтверждается письмами Минфина России от

Доходы от продажи основных средств включаются в состав прочих доходов организации п. Указанный доход признается в бухгалтерском учете в размере договорной стоимости на дату перехода права собственности на земельный участок п. Поэтому в случае совершения сделки купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности коммерческой организации, цена продаваемого имущества определяется по соглашению сторон.

Удивительно, но факт! Документом, подтверждающим право собственности, может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок п.

При этом такая цена может отличаться от рыночной или кадастровой стоимости объекта продажи смотрите, например, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Бухгалтерский учет В соответствии с п. Следовательно, независимо от срока использования земельного участка организацией на момент продажи балансовая стоимость земельного участка равна его первоначальной стоимости.

Стоимость земельного участка

Выручка от продажи земельного участка принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре п. При этом доходы и расходы от продажи объектов недвижимости, вне зависимости от осуществляемого вида деятельности, отражаются в составе прочих доходов и расходов на счете 91 "Прочие доходы и расходы" п.

Удивительно, но факт! Земельный участок приобретен для строительства на нем производственного объекта, в том же месяце произведена оплата продавцу и поданы документы на регистрацию права собственности.

При определении даты получения дохода от продажи земельного участка следует учитывать, что согласно п. Поскольку право собственности на земельный участок переходит к покупателю на момент регистрации права собственности на него, то прочий доход от продажи земельного участка в бухгалтерском учете не может быть отражен ранее указанной даты.

Удивительно, но факт! Так, в письме Минфина России от

В ситуации, когда фактическая передача недвижимости по акту приемки-передачи состоялась до факта государственной регистрации прав собственности что чаще всего случается при реализации объектов недвижимости , Минфин России рекомендует продавцу списывать объект недвижимости со счета 01 "Основные средства" в момент фактической передачи покупателю на основании акта приемки-передачи.

Для отражения же выбывшего объекта основных средств до момента признания доходов и расходов от его выбытия продавцам рекомендовано использовать счет 45 "Товары отгруженные" смотрите письмо Минфина России от Для учета выбытия объектов основных средств согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от В дебет этого субсчета переносится первоначальная стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации.

Navigation

Поскольку земельные участки не амортизируются, в случае продажи таких участков делается только одна проводка по списанию: Дебет 01, субсчет "Выбытие основных средств" Кредит 01, субсчет "Земельный участок" - списана стоимость выбывающего земельного участка; при передаче земельного участка покупателю: Подтверждает данное мнение и наличие судебной практики.

Суды основывались на следующем.

Удивительно, но факт! Таким образом, уплаченный земельный налог учитывается при определении налоговой базы в рамках применения УСН в период его фактической оплаты письмо Минфина России от

При этом судами отмечено, что нормы НК РФ регулируют порядок учета затрат, связанных с приобретением земельных участков, в процессе их эксплуатации, но не регулируют учет затрат, связанных с приобретением земельных участков, в момент их реализации.

Данный вывод основан на положениях п. Инспекция сослалась на то, что расходами применительно к подп. А указанные намерения у организации отсутствовали.

Рекомендуем к прочтению! комната в питере в ипотеку

Она использовала земельные участки в коммерческой деятельности, а именно сдавала в аренду. Доводы налоговой инспекции суд отклонил на том лишь основании, что согласно уставу организации одним из основных видов ее деятельности являлась покупка и продажа земельных участков.

Кроме того, суд указал, что согласно п.

Удивительно, но факт! Государственная пошлина За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина, размер которой для организаций составляет 15 руб.



Читайте также:

  • Исковое заявление ограничении родительских прав
  • График проведения торгов по аренде земельных участков киров
  • Свидетельство о регистрации малого предприятия
  • Соглашение о разделе имущества между супругами нотариально
  • Консультация юриста