Главная | Порядок выселения из жилого помещения муниципального жилищного фонда

Порядок выселения из жилого помещения муниципального жилищного фонда


Особенности

Если в договоре дата окончания его действия не прописана, то считается, что он является бессрочным. Граждане, заключившие контракт на временной основе, обладают преимущественным первоочередным правом на заключение его на новый срок. Основания У граждан, являющихся ответственными квартиросъемщиками по договорам социального найма, помимо жилищных прав возникают обязанности, в частности: Основанием для лишения права на занятие муниципальной квартиры может стать нарушение одной из обязанности, установленной жилищным законодательством.

Снять с регистрационного учета гражданина также могут в связи с установлением факта проживания в течение длительного времени по другому месту жительства при отсутствии постановки на учет на постоянной основе.

Согласно требований законодательства о регистрации по месту пребывания граждане обязаны встать на учет в течение 7 дней с момента переезда на новое место жительства. За нарушение этого требования предусмотрен штраф в размере от 2 до 3 тыс.

При сносе дома собственникам предоставляется жилое иное жильё в собственность, не уступающее по качеству утраченному. Порядок выселения из жилого помещения В законе предусматриваются два порядка выселения граждан, которые имеют свои особенности.

Удивительно, но факт! Согласно части 2 ст.

Лишить квадратных метров гражданина могут без суда или по суду. Внесудебное выселение в административном порядке ЖК России предусматривается административный порядок выселения нанимателей из жилого помещения.

Удивительно, но факт! В принудительном порядке член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания конференцией при условии совершения им в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей.

К числу таких серьезных нарушений могут относиться: Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива конференции в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ или уставом жилищного кооператива.

Нарушитель обычно заранее письменно уведомляется о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности исключения его из членов кооператива с указанием срока на устранение нарушений. Если окончательное решение об исключении из членов кооператива принято, лицо подлежит выселению из квартиры, которая была предоставлена ему для проживания.

Основания для выселения граждан

Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения основания, порядок и требования к предоставляемому жилому помещению.

Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения. О том, что в настоящее время понимается под утратой права пользования жилым помещением я писал вот здесь.

Основания для выселения из муниципальной квартиры четко прописаны в части 4 ст. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

В соответствии со ст. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Удивительно, но факт! Незаконное выселение — данная процедура проводится только представителями Службы судебных приставов, причем с обязательным предъявлением исполнительного листа.

Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Говоря про выселение за нарушение прав соседей, хочу отметить, что в соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

На основании части 1 ст. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Удивительно, но факт! Чтобы защитить свои права, лучше всего обратиться к опытному юристу, который специализируется именно на жилищных спорах.

Снос жилого здания может производиться, во-первых, в связи с государственными или муниципальными нуждами, обусловленными градостроительной документацией; во-вторых, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В первом случае государственные или муниципальные нужды могут быть обусловлены планируемой на земельном участке, где расположен дом, важной застройкой территории, которая отвечает общественным интересам например, гидроэлектростанция, художественный музей и т.

Подробнее рассмотрим второй случай, когда снос здания производится в связи с тем, что дом является непригодным для дальнейшего проживания в нем. Однако есть категории граждан, которых выселить из служебного жилья практически невозможно. Запрет на это установлен в ЖК РФ.

К таким лицам относятся: Указанные категории граждан можно выселить из жилого помещения, только предоставив им аналогичное по площади и условиям проживания жилье. Во всех остальных случаях выселение из муниципальной квартиры сложностей чаще всего не вызывает. Подробнее о том, как выселить из муниципальной квартиры, прочитайте в этой статье.

Приватизированного жилья Выселить из квартиры, которая является приватизированной, лицо достаточно просто, но только если оно не является собственником или не имело прав участвовать в процедуре приватизации.

Удивительно, но факт! Однако, если в суде будет установлено, что выезд бывшего супруга носит вынужденный характер, вследствие создания препятствий пользованию квартирой, либо временный работа, обучение и др.

В противном случае человек может претендовать на часть квартиры и выселить его из жилья можно только выкупив его долю. Или же по решению суда, но для лишения собственности нужны очень веские обстоятельства, доказывание наличия которых возлагаются на истца. Кто занимается выселением граждан из жилых помещений Единственный орган, который принимает решение о принудительном выселении из любого жилого помещения — суд.

Изначально подобный иск подается в суд общей юрисдикции, если одна из сторон не согласна с решением, то возможно обжалование в порядке кассации и апелляции.

Удивительно, но факт! Граждане, заключившие контракт на временной основе, обладают преимущественным первоочередным правом на заключение его на новый срок.

Последней инстанцией является Конституционный суд. В него обращаются, если в самой норме права, к которой апеллирует суд в своем решении, по вашему мнению не законна. Отменить и обжаловать вердикт Конституционного суда уже невозможно.

Жилое помещение

Выселение из жилого помещения. Согласно закону жилым помещением признаются помещения, пригодные для постоянного проживания граждан — это квартира, комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, частный дом, комнаты в социальном жилищном фонде.

Граждане, не достигшие возраста совершеннолетия, вправе пользоваться приватизированным и муниципальным жильем даже после расторжения брака между их родителями.

Как известно, проживание в муниципальных общежитиях осуществляется на основании договора социального найма. При этом, собственники приватизированных комнат больше застрахованы от выселения, поскольку вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Удивительно, но факт! Назначается ответственный квартиросъемщик, который отвечает за сохранение жилья в муниципальном фонде.



Читайте также:

  • Можно ли уступить право по договору купли-продажи недвижимости
  • Консультация юриста