Порядок пользования жилыми помещениями в муниципальной квартире
Определение порядка пользования муниципальной квартирой с закреплением за каждым комнаты изменяет объем прав и обязанностей по договору найма а следовательно и изменение самого договора.
Прав ли я или же нет? Смотрите мой ответ на ваш предыдущий вопрос и вам все станет ясно.
И не вдавайтесь в те теоретические изыски. Пожалуйста можно ли подать в суд на определение порядка пользования муниципальной квартирой. Лица которые там проживают отказываются добровольно предоставлять комнату ребенку который там прописан.
Обратиться в суд можете, но Вам будет отказано. Определить порядок пользования муниципальной квартирой невозможно. Нужно зафиксировать факт отказа от предоставления. В судебном порядке требуйте устранения препятствий в пользовании жилым помещением. В данном случае Вы должны обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении Консультация юриста по телефону: Какому суду подсудно определение порядка пользования в муниципальной квартире.
Дополнительный вопрос
Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, а право пользование ею осуществляется сторонами на условиях социального найма, требования истицы М. Готовлю иск об определении порядка пользования муниципальной квартирой между бывшими супругами. В этой квартире прописаны двое несовершеннолетних детей одного из супругов.
Нужно ли уведомлять об этом опеку? Можно ли подать в суд есть ли смысл на определение порядка пользования муниципальной квартирой? Квартира двухкомнатная, одна комната 10 кв.
Рекомендованные сообщения
Двое против четырех человек. Судебной перспективы у вашего спора нет. Приватизируйте, а потом, как сособственники добровольно или через суд определяйте порядок пользования.
Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире после определения порядка пользования квартирой, если закреплена определенная площадь за каждым и приходит две квитанции на оплату жилищно-коммуналных услуг, и как правильно это сделать? При определении порядка пользования жилым помещением в муниципальной квартире в праве ли я сдать в наём или приватизировать комнату?
Нет, ни сдать в наем ни приватизировать вы не вправе ЖК РФ не предусмотрено определение право пользования жилым помещением по договору социального найма между нанимателями.
Законом не предусмотрено определение порядка пользования через суд муниципальной квартиры. В связи с этим они полагают, что в целях защиты их прав и законных интересов возможно по аналогии применить положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.
Также обычно они просят суд принять во внимание положения ст. При этом, они полагают что применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.
А в соответствии со ст. В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. После этого обычно упоминается о том, что доля жилого помещения истца или соистцов , полностью или хотя бы примерно соответствует комнате, которую они просят закрепить в единоличное пользование.
В судебном заседании ответчик Т.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям. При разрешении спора мировой судья неправильно применила нормы материального права, а именно жилищного законодательства.
В соответствии с п. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.
Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора ч. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство ч.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи ч.
Из материалов дела следует, что спорная квартира в доме 11 по ул.
Мельничная в городе Омске состоит из трех изолированных комнат площадью 12,4 кв. Данная квартира в настоящее время сохраняет статус муниципальной, что подтверждается копией лицевого счета л.
Квартира предоставлялась в году истцу Ю. К и дочери Е. В качестве собственника жилья истец не зарегистрирован справки УФРС 00 - л.
Кроме того, нарушения ответчиками права пользования истицы спорным жилым помещением на момент рассмотрения спора в суде не усматривается. Таким образом, сложившийся порядок пользования спорной квартирой у сторон отсутствует, поскольку истица с момента заключения договора социального найма в квартиру не вселялась и не проживала в ней.
Право истицы пользоваться спорным жилым помещением на условиях социального найма, наличие у нее права нанимателя жилого помещения, как следует из объяснений истицы, ответчиками не оспаривается. Истица, как наниматель спорного жилого помещения, не лишена права вселиться в указанное жилое помещение и проживать в нем.
Задать свой вопрос адвокату
Доводы истицы о том, что ответчики выдвигают к ней требования сообщать им по телефону о ее предстоящем приезде в квартиру, не свидетельствует о наличии препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчиков, поскольку каких-либо действий, препятствующих вселению и пользованию истицей жилым помещением, со стороны ответчиков судом не установлено.
Предъявление иска связано не с ныне существующим нарушением права истицы, а обусловлено желанием истицы в будущем избежать возможных конфликтов со стороны ответчиков в случае ее вселения и проживания в квартире.
Следовательно, требование истца о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от На основании изложенного, руководствуясь ст.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский федеральный районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
