Главная | Нотариальная доверенность на договор купли-продажи на земельный участок

Нотариальная доверенность на договор купли-продажи на земельный участок


Возврат полученного задатка, скорее всего, будет уже невозможен.

Удивительно, но факт! Поэтому, сколько стоит оформление документа — зависит от расценок специалиста.

После купли-продажи новому владельцу необходимо пройти госрегистрацию. Без нотариальной отметки на доверенности это будет невозможно.

Рекомендуем к прочтению! юрист по лишению прав бесплатно

Если доверенное лицо представляет интересы продавца, документацию на земельный надел необходимо изучать крайне тщательно. Лучше привлечь к этому опытного юриста. В доверенности необходимо как можно подробнее оговорить полномочия представителя: Изменить условия сделки вправе только собственник.

Даже лицо с генеральной доверенностью не обладает подобными полномочиями.

Как составить доверенность на продажу земельного участка: образец документа

Подписывается доверенность в нотариальной конторе. Москвы — 1 рублей. Нюансы при составлении соглашения При оформлении договора купли продажи следует учитывать важнейший нюанс — поверенный выступает представителем доверителя, не приобретая участием в сделке никаких имущественных прав.

Полноправной стороной сделки является доверитель, что не умаляется участием в ней доверенного лица. Эта информация обязательно должна содержаться в предмете договора.

Бланк договора купли-продажи земельного участка по доверенности

Последний, пятый шаг — переоформление документов на нового владельца. В этой процедуре также может участвовать доверенное лицо одной из сторон.

Удивительно, но факт! Второй вид документа — нотариальный.

Ему потребуется оригинал собственного паспорта и копия паспорта доверителя. Для оформления надо отправляться в Росреестр или МФЦ рекомендуется проводить оформление в Росреестре.

Удивительно, но факт! Существует несколько вариантов проведения сделки по доверенности.

Список документов для регистрации выглядит следующим образом: В филиале Росреестра выдается бланк заявления для перерегистрации участка на нового владельца. Этот бланк заполняется при необходимости — доверенным лицом , и вместе с полным пакетом документов передается на оформление.

Навигация по записям

Если от лица покупателя выступает доверенное лицо, оно обязано внести реквизиты доверителя. За оформление надо заплатить или рублей, в зависимости от типа земельного надела. Через 7 рабочих дней для МФЦ — через 9 перерегистрация завершается, и новый владелец участка может забирать документы. При оформлении доверенности необходимо правильно выбрать ее тип.

Условно можно выделить две классификации доверенностей: Свободная Когда документ составляется в вольной форме без заверения нотариуса, форма разрешена только при условии, что доверенное лицо получит право лишь на одно определенное действие.

Удивительно, но факт! Например, если имеются совладельцы участка, о существовании которых не был осведомлен представитель одной из сторон.

Нотариальная Самая полноценная, имеющая полноценный юридический вес, должна составляться по утвержденному образцу. Чаще всего применяют именно такой метод передачи прав для купли-продажи. Генеральная Это доверенность, которая передает права на другого человека в полном объеме.

Стандартные требования

Это значит, что гражданин сможет совершить абсолютно любое действие, от сдачи в аренду до оформления дарения или переоформления на себя.

Такая доверенность несет большой риск для владельца, поэтому рекомендуется составлять такую бумагу только для самых близких и надежных людей. Доверенность — это документ, который необходим для совершения действий с собственностью третьим лицом в согласовании с владельцем.

Удивительно, но факт! Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.

Главное — оговорить дозволенные рамки для другого человека. Если требуется продать участок, но сам собственник не имеет возможности заниматься сбором документов и оформлением самого процесса передачи земли в другие руки, то он может дать разрешение на проведение операции любому человеку. Случаи, когда пользуются доверенностью для совершения действий с участком: То есть законодательство не регулирует обязательные причины для выписывания доверенности на другое лицо.

Ключевое условие при продаже дома с земельным участком — указать все характеристики и мелочи в развернутом формате. Это же касается и прав, которые получает доверенное лицо. В случае, если сделка проводится специалистом, то такой вид доверенности не подойдет. После подписания доверенности сторонами, она должна быть заверена у нотариуса. Такой тип доверенности чаще всего используется при оформлении сделки купли-продажи земельного участка.

Может ли доверенное лицо провести сделку?

После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса. Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу.

Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных. Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя. Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным.



Читайте также:

  • Как снять обременение в квартиры ипотека
  • Консультация юриста