Главная | Налоговый агент по ндс при аренде земельного участка при ндс

Налоговый агент по ндс при аренде земельного участка при ндс


Удивительно, но факт! А значит, в рассматриваемой ситуации обязанности налогового агента возлагаются и на арендатора, который является главой крестьянского фермерского хозяйства.

Образец договора аренды земли: Отсылка к закону Существует несколько мнений по поводу того, облагается ли налоговыми сборами аренда земли. Чтобы понять суть и найти истину, необходимо внимательно подходить к вопросу.

Удивительно, но факт! Важно Как отражаются в учете организации, применяющей общий режим налогообложения, операции по аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности у муниципалитета?

Земли относятся к природным ресурсам страны и являются собственностью государства. Также некоторые части земель могут быть в аренде или находиться в собственности у частных лиц.

Общие правила

Подходя к вопросу о налогообложении, то необходимо учитывать главное — у кого конкретно осуществляется аренда. Если это государство муниципалитет , то надбавочной стоимостью данный вид сделки не облагается.

Удивительно, но факт! Дебет 26 Кредит 76 30 руб.

Раздел 2 Декларации представляется лицами, исполняющими обязанности налоговых агентов при совершении операций, предусмотренных ст. Вместе с тем специалисты налоговых органов считают, что в отношении операций, освобождаемых от обложения НДС по пп.

Арендная плата

При осуществлении операций, не облагаемых НДС, в соответствии с абзацем четвертым п. При отражении в графе 1 операций, не подлежащих налогообложению освобождаемых от налогообложения , под соответствующими кодами операций налогоплательщиком заполняются показатели в графах 2, 3 и 4 по строке п.

Удивительно, но факт! Но финансисты особо подчеркивают, что не подлежит обложению только плата, взимаемая с хозяйствующих субъектов, заключивших с органами государственной власти и управления органами местного самоуправления договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности РФ субъектов РФ, муниципалитетов , которая относится к платежам в бюджет за право пользования указанными земельными участками [13].

Обращаем внимание, что для операций, указанных в пп. Аналогичные разъяснения даны специалистами налогового органа Иркутской области смотрите материал: Для этого фирма перечислила в Москомзем 60 руб. В учете бухгалтер "Гаваны" сделал такие записи: Дебет 76 Кредит 51 60 руб.

После заключения договора аренды уплаченную сумму необходимо будет ежемесячно в течение 5 лет равными долями относить на себестоимость. В учете делается следующая проводка: Дебет 26 Кредит 97 руб. В налоговом учете эту сумму нужно сразу включить в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Об освобождении от обложения

Очевидно, это следует понимать так, что в иных случаях вопрос — в каких? Попробуем разобраться с применением этой нормы.

В соответствии с пп. Но позвольте, платежи, пошлины, сборы вообще не являются объектами обложения НДС, если, конечно, принимать во внимание п. Согласно указанной норме к объектам обложения можно отнести операции по реализации услуг, но не плату за них!

Удивительно, но факт! А в графе 3 нужно записать сумму арендной платы, фактически перечисленную арендодателю.

Если же допустить, что в формулировке пп. Сторонники освобождения от обложения НДС любых операций по аренде госземель на основании пп.

Отсылка к закону

В российском законодательстве земля определена как природный ресурс ч. Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством п. Договор аренды подразумевает передачу имущества во временное владение и пользование или временное пользование ст.

Бухгалтерская пресса и публикации Внимание! То есть сумма арендной платы в договоре указывается без этого налога. Следовательно, арендаторам не надо рассчитывать и перечислять в бюджет налог на добавленную стоимость.

Удивительно, но факт! Например, самарские налоговики в далеком уже году доначислили НДС организации, арендующей земельные участки, принадлежащие муниципальному образованию, и уплачивающей арендные платежи в бюджет последнего, указав, что, будучи налоговым агентом, она была обязана исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Если имела места задержка с оплатой аренды и в связи с этим арендатор обязан уплатить неустойку, штраф и т. Дело в том, что при аренде участка, находящегося в госсобственности, налоговых обязательств не возникает ни у фирмы-арендатора, ни у госоргана-арендодателя.

Подписка на статьи

При аренде у казенных предприятий налогового агентства также не возникнет, поскольку на основании подпункта 4. Год й и ранее. Признается ли объектом налогообложения НДС арендная плата при аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности?

Удивительно, но факт! Например, самарские налоговики в далеком уже году доначислили НДС организации, арендующей земельные участки, принадлежащие муниципальному образованию, и уплачивающей арендные платежи в бюджет последнего, указав, что, будучи налоговым агентом, она была обязана исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

При этом база для расчета налога определяется как сумма арендной платы с учетом НДС. Налоговым агентом может быть не только организация, но и индивидуальный предприниматель п.

НДС при аренде земли платить не нужно

А значит, в рассматриваемой ситуации обязанности налогового агента возлагаются и на арендатора, который является главой крестьянского фермерского хозяйства. Разъяснял этот вопрос и Минфин России в письме от 13 мая г. Установлено лишь, что они не признаются плательщиками налога на добавленную стоимость п.



Читайте также:

  • Земля в аренду под ижс альметьевск
  • Дарение квартиры купленной вне брака
  • Купить квартиру в ипотеку тверь
  • Как доводить задание в письменной форме сотруднику
  • Консультация юриста