Главная | Какая польза от приватизации квартиры

Какая польза от приватизации квартиры


Что представляет собой приватизация жилья?

Муниципальная квартира не наследуется родственниками умершего, а возвращается в распоряжение государства, если на момент смерти нанимателя в ней никто больше не зарегистрирован.

Минусы приватизации В Жилищном кодексе прямо говорится о том, что собственники помещений в многоквартирных домах несут расходы по содержанию общего имущества в доме. Поэтому после приватизации владельцу квартиры придется оплачивать все, что за нанимателей жилья оплачивает государство — содержание мусоропроводов, лифтов, уборку и ремонт подъездов, капитальный ремонт здания. Проиллюстрируем масштабы такого бремени цифрами. На сегодняшний день в капремонте нуждается треть всех жилых домов России, что составляет более 1 миллиарда квадратных метров.

В Москве, например, ремонт кровли четырехподъездного девятиэтажного жилого дома может обойтись в 4,8 миллиона рублей согласно нормативам, установленным комитетом по тарифам г.

Сохраняют такое право и несовершеннолетние граждане, которые уже являются собственниками занимаемого жилья. Бесспорное преимущество приватизированной квартиры состоит в том, что помещение становится собственностью граждан, которые поставили свои подписи под договором приватизации.

Хозяева могут по собственному усмотрению распоряжаться жилплощадью: Стать собственником быстро и дешево. Для покупки потребовалось бы значительно больше финансовых вложений. Продать квартиру гораздо быстрее, нежели неприватизированную.

Что это такое?

Собственник жилья имеет возможность по своему желанию прописывать или выписывать из квартиры других людей. Обеспечить себе уход в старости. Они могут отказаться от её в пользу кого-то или же разделить на доли. Ещё один минус заключается в том, что не будет возможности за счёт государства улучшить свои жилищные условия.

Человеку придётся самостоятельно платить за ремонт, и помощи от правительства можно не ждать. Особенно это касается тех случаев, когда владелец по своей вине нанёс ущерб дому. Бывают такие ситуации, когда дом решают снести. Конечно же, собственника не оставляют без имущества. Однако ему предложат дом, который будет равнозначен по площади текущей квартире. А вот, когда дело касается государственного жилья, тогда есть шанс получить более комфортабельное помещение.

Что касается минусов непосредственно самой процедуры, то тут можно лишь отнести то, что она длительная и достаточно затратная. К примеру, на неё может уйти в среднем от тысяч до тысяч рублей.

Навигация по записям

Тут всё зависит от того, какая квартира приватизируется, а также от срочности процесса. В соответствии с законами Российской Федерации приватизированное жилье можно получить и передать в наследство.

Собственник имеет право заложить свою квартиру в случае кредита. И еще одним доводом в пользу приватизации является возможность перепланировки квартиры, которая иногда помогает решить проблемы, связанные с жилищными условиями. Недостатки приватизации квартиры Несмотря на явные преимущества получения жилья в собственность, до сих пор остаются люди, проживающие в неприватизированных квартирах. Действительно в некоторых случаях приватизация не оправдывает себя.

Ведь даже несмотря на такие выраженные положительные последствия этого процесса, он имеет и некоторые отрицательные стороны: Приватизировать жилье невыгодно, если состояние дома, в котором оно находится, признано аварийным. Такую процедуру проходят при помощи БТИ, в итоге на каждую долю должен быть свой технический паспорт. Отдельный вход должна иметь комната, которую хотят приватизировать. Отличие от обычной квартиры будет состоять в следующем. В случае оформления каждой комнаты в отдельное помещение, у собственника будет доля, пропорциональная площади его комнаты.

Места общего пользования будут общей собственностью. А если комнаты в коммунальной квартире приватизировали не все жильцы, то — муниципальной собственностью, как и раньше. Части квартиры Частично приватизировать квартиру нельзя. Часть — это доля, в коммунальной квартире частью является комната.

Доли у всех, проживающих в квартире — равные.

Удивительно, но факт! Совместно с получением права собственности, увеличиваются коммунальные счета и налоги — еще один явный минус.

Принудительная приватизация тех, кто написал отказ, невозможна. Варианты Несмотря на то, что по закону практически невозможно приватизировать долю квартиры, есть несколько вариантов, при помощи которых владелец сможет оформить часть жилого помещения в собственность.

По соглашению сторон Для того, чтобы приватизировать одну комнату в муниципальной квартире, проживающие должны выделить каждому комнату, при совместном пользовании кухней и санузлом.

После этого составляется соглашение о праве пользования, в котором отмечается, кто в какой комнате является владельцем. Соглашение содержит следующие данные: Информация о всех проживающих в квартире, в том числе паспортные данные. Адрес квартиры и его техническая характеристика. Разделение между жильцами комнат, где указана площадь каждой. Подписи сторон и процедура заверения у нотариуса — обязательна. По сути, такая квартира будет уже коммунальной.

Удивительно, но факт! Как и приватизация, обратный процесс связан с бумажной волокитой.

В ней будут места общего пользования и отдельные счета. Для того, чтобы разделить счета по квартплате, нужно обратиться в компанию, которая начисляет платежи.

Нюансы в наследовании

По закону, отдельный счет может быть открыт на комнату, имеющую ширину не менее 2-х метров. Норматив по площади такой комнаты в каждом регионе свой. В судебном порядке Принудительная приватизация возможна только посредством суда.

В том случае, если жильцы не давали письменного согласия на приватизацию жилья, а она все-таки состоялась, они могут оспорить эту процедуру в суде. Суд признает регистрацию права собственности недействительной из-за нарушения законодательства.

После этого запись в ЕГРН аннулируется, деньги за незаконную приватизацию заявителю не возвращаются. Порядок оформления Если вы хотите оформить долю в квартире, то порядок действий может быть следующим: С года после регистрации прав собственности не выдают свидетельство государственного образца.

Сейчас его заменяет выписка из ЕГРН. Необходимые документы Вместе с процессом получения согласия на приватизацию, необходимо собрать пакет документов на приватизацию. За техпаспорт из БТИ и кадастровый из Росреестра нужно заплатить госпошлину.

Если вы хотите сэкономить время при оформлении документов, обратитесь на сайт Росреестра. Там можно оставить заявку на получение кадастрового паспорта и оплатить картой. Вам останется только заехать за документом в офис. Плюсы и минусы Если взвесить преимущества и недостатки приватизации, то плюсов, конечно будет больше.

Самый большой плюс — в ваших руках оказываются вложенные в недвижимость средства. Без приватизации продать квартиру нельзя. Также, как и обменять, подарить, завещать.

Неприватизированное жилье принадлежит государству. К тому же неуплата коммунальных платежей не будет причиной, по которой вас могут выселить. Из минусов самым известным является то, что при расселении неприватизированной квартиры, жильцам дают столько метров, сколько положено по закону.

Жильцов приватизированной квартиры расселяют в такую же по размеру жилплощадь. Небольшой минус — налог на собственность.

Удивительно, но факт! Выселить собственника из приватизированной квартиры, не оплатив ему расходы и не предоставив альтернативное жилье, никто не имеет права.

При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. А тем, кто не воспринимает жилье как финансовый актив, приватизация в принципе не нужна — они, их дети и внуки могут спокойно продолжать жить в тех же домах по договорам социального найма.

Удивительно, но факт! Источник фотографии Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет.

Точно так же, как жили последние 20 лет. Но на волне ажиотажа, который периодически возникает в связи с окончанием очередного срока бесплатной приватизации, у многих появляется непреодолимое желание оформить квартиру в собственность. А они — последствия — есть, и не только приятные. Образец отказа от приватизации здесь. При этом у проживающего лица нет никаких прав на недвижимость, оформленную на другого члена семьи. Если единоличный собственник пожелает продать квартиру, то это не составит труда, и никто не будет интересоваться мнением отказника.

Удивительно, но факт! Если член кооператива успел выплатить пай, то для вступления в наследство после его смерти в качестве документов будет использоваться справка о выплате и ордер.

В случае продажи жилья, лучше всего договориться с собственником о компенсации или предоставлении постоянной регистрации в другом жилом помещении, так как порой жизнь с новоиспеченными хозяевами является трудной. Отказаться от права проживания и прописки гражданин может только самостоятельно.

Никакие инстанции не выселят и не выпишут его по просьбе или заявлению собственника жилья. Последствия Наиболее частыми последствиями, которые возникают после отказа от приватизации, являются:



Читайте также:

  • Телефонные и смс мошенничество
  • Образец искового заявления о восстановлении сроков принятия наследства
  • Работа в представительстве рф в рб
  • Консультация юриста