Главная | Как взять квартиру в ипотеку казань

Как взять квартиру в ипотеку казань


Одна и та же квартира продаётся разным покупателям. Без предварительной юридической проверки подобные махинации могут остаться незамеченными. Большинство программ распространяются только на новостройки.

Власти города заинтересованы в том, чтобы молодые семьи получали доступное жилье, поэтому создаются специальные программы ипотеки для молодых семей.

Особенность этой программы заключается в том, что молодая семья может получить квартиру в ипотеку в Казани на льготных условиях. Программа рассчитана не только на новостройки, но и на вторичное жильё. Задолженность по кредиту погашается за счёт материнского капитала.

Процентная ставка в данной программе занижена. Для того чтобы помочь гражданам в получении квартиры в ипотеку правительство Республики Татарстан создало агентство по ипотечному кредитованию. Цель нашего агентства оказывать помощь простым гражданам при покупке квартиры в ипотеку.

Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант ипотеки, возьми на себя все сложности при оформлении документов. Составят оптимальный акт выплат, который защитит плательщика от переплат и рисков потерять недвижимость.

Кто может рассчитывать на социальную ипотеку

Оказываем юридическую поддержку на всём этапе покупки квартиры в ипотеку. В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. На территории РТ действуют и другие программы для получения льготной ипотеки: Она призвана поддерживать молодые семьи в стремлении приобретения квартиры. Выдается на приобретения жилья в РТ при следующих условиях: Условия немного отличаются от условий социальной ипотеки в Казани. Собирать документы необходимо на обоих супругов, так как при этой программе они участвуют в займе в равных долях.

Удивительно, но факт! Если заёмщик не сможет погасить задолженность, он теряет право пользоваться недвижимостью Поэтому при составлении акта выплат необходимо тщательно продумывать график погашения задолженностей.

Но участвовать может и семья только из одного родителя и хотя бы одного ребенка. Для участия в ней нужно соответствовать следующим критериям: Молодой учитель может получить субсидию для внесения первоначального взноса.

Как рождение ребенка помогает в погашении долга Если после того как семья оформила жилье в социальную ипотеку, у нее рождается ребенок, то она получает тыс.

Социальная ипотека в РТ

Если в семье рождается второй ребенок, то, по законам РТ, на него можно получить материнский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий.

Составляет на год этот капитал чуть более тыс. В случае если ипотека взята в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье", то семья получает господдержку на погашение ипотеки в размере, эквивалентном стоимости 18 кв.

Сумма не может превышать остаток задолженности и 1,5 тыс. Какую недвижимость можно приобрести по этой программе Но взять можно не любую квартиру, а только квартиру в домах, которые предназначены специально для этой программы. Метр жилья в таких квартирах ниже рыночной, что добавляет выгоды.

Удивительно, но факт! По данным на начало го, количество ипотечных кредитов в Казани по сравнению с предыдущим годом выросло в 2,5 раза.

Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах. Ее можно скачать на официальном сайте банка или взять в одном из отделений Паспорт Доход нужно подтвердить справкой 2-НДФЛ с места работы или справкой по форме банка Заверенная работодателем копия трудовой книжки ИНН Свидетельство о браке, паспорт супруга, свидетельство о рождении всех детей до 18 лет Военный билет Если у вас нет возможности предоставить все документы например, вы трудоустроены неофициально и не можете сделать справку 2-НДФЛ , не переживайте: Правда, процент будет немного выше.

При этом, если вы являетесь участником зарплатного проекта банка, у вас попросят только паспорт, номер зарплатной карты и заявление на кредит. По словам риелтора Ольги Ионовой, после недавних проблем в банковской системе Татарстана люди больше доверяют крупным федеральным банкам.

Удивительно, но факт! Стоимость квадратного метра жилья ниже рыночной.

Основные критерии выбора — размер процентной ставки и минимального первоначального взноса. Обратите внимание на размер пени, начисляемой за каждый день просрочки кредита. В некоторых банках взимается комиссия за выдачу кредита. У каждого банка есть бонусные программы — например, в ВТБ , если вы покупаете квартиру площадью более 65 квадратных метров, вам снизят ставку на 0,7 процента.

Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку

Есть банки, у которых можно купить квартиру без первоначального взноса и на вторичном рынке. Собирать документы для каждого банка, ездить по городу, тратить время на переговоры и часы ожидания в каждом — старая схема. Сейчас можно обратиться к брокеру или в агентство недвижимости и ипотечного кредитования, где вас бесплатно проконсультируют и подберут варианты. Специалисты обычно знают рынок, ориентируются в программах банков, в курсе скидок и сезонных акций.

Удивительно, но факт! Первое время на контрасте с привычным сервисом ВТБ все это раздражало, но постепенно я привыкла.

Кроме того, с некоторыми банками у брокеров партнерские соглашения — они утверждают, что для их клиентов кредиты дают по более низкой ставке. Брокеры работают либо за фиксированную цену если помогают только в сборе документов , либо за процент от полученного кредита если сопровождают сделку полностью — от первой консультации до получения денег в банке.

Как правило, комиссия составляет от 0,5 до 3 процентов от суммы займа. От чего зависит процентная ставка? Первый критерий — рынок жилья первичный или вторичный. Вторичным считается любой объект недвижимости, который сдан то есть дом официально введен в эксплуатацию, а жильцы вступили в права собственности ; первичное жилье — это объекты на любом этапе строительства.

Лучшие предложения от банков

Впрочем, слабые колебания наблюдаются до сих пор. Компания вместе с банком берет на себя обязательства по оплате вашего ежемесячного взноса, пока дом строится. Это программа для тех, кто в ожидании собственного жилья снимает квартиру и не готов платить и ипотечные взносы, и аренду одновременно.

Но учтите, что отсрочка обычно длится от шести месяцев до года, а каникулы не означают прощение долга — они лишь отодвигают срок его возврата.

Второй критерий — банк.

Удивительно, но факт! Квартира в ипотеку Квартира в ипотеку в Казани Квартира в ипотеку — это отличная возможность получить недвижимость на выгодных условиях.

Региональные организации, как правило, выставляют более низкие ставки, федеральные держат планку немного выше за исключением банков, участвующих в госпрограммах. Третий критерий — размер первоначального взноса если взноса нет или вы платите минимальный в 10 процентов, банки будут требовать максимальную ставку; если вносите 30 и больше процентов от стоимости — вам предоставят ставку существенно ниже.

Зачем оценивать квартиру и к кому лучше обращаться? После того как банк одобрил вам заявку на кредит и вы нашли подходящую квартиру, ее нужно оценить. Банку важно знать реальную рыночную стоимость объекта, по которой его можно будет продать, если вы не сможете гасить ипотеку.

Оценкой недвижимости занимаются, как правило, частные компании и индивидуальные предприниматели. У оценщика обязательно должно быть высшее образование и или профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности , членство в саморегулируемой организации оценщиков и полис обязательного страхования ответственности.

По закону банки обязаны принимать оценку любого сертифицированного оценщика, но в реальности они часто сами назначают компании, оценке которых доверяют список обычно есть на сайте банка. Вероятно, это происходит из-за того, что банки сотрудничают с оценочными компаниями на рекламно-коммерческой основе: Уточните, как быстро выезжает оценщик нормальный срок — до трех дней , как долго готовится отчет в норме — не дольше пяти дней , сколько стоит оценка средняя стоимость по Казани — рублей.

После того как все документы, включая акт об оценке, готовы, банк заключает с вами кредитный договор.



Читайте также:

  • Для возврата подоходного за 2017 год
  • Верховный суд рф о признании недействительным договора купли-продажи дома
  • Законопроект в соответствии с которым повышается возраст для пенсии фсин
  • Трудовой спор по отпускам
  • Консультация юриста