Главная | Ипотека что это твиттер

Ипотека что это твиттер


То, что серьезно повлияет на семейный бюджет.

Удивительно, но факт! Это первый вопрос, который я задаю своим клиентам в самом начале нашего взаимодействия.

Насколько комфортно будет отдавать такую часть своего дохода в течение нескольких лет? В любом случае, ипотечный кредит поменяет привычный уклад жизни.

Удивительно, но факт! Если такой суммы нет, имеет смысл посоветовать клиенту — отложить покупку квартиры на более поздний срок.

Некоторых заемщиков покупка собственного жилья в кредит окрыляет, придает уверенности в завтрашнем дне и даже стимулирует к увеличению своего дохода, карьерному росту. Они гасят кредит досрочно и готовы к покорению следующих вершин. А другие через год-два после покупки квартиры устают от кредитных обязательств, постоянной экономии, отказа от отпуска.

В их жизни появляются стресс и негативные эмоции при приближении очередной даты внесения платежа. Нужно понимать, что ипотечный кредит — это всего лишь инструмент для покупки квартиры. Как и с любым инструментом, прежде, чем взять его в руки, необходимо ознакомиться с правилами эксплуатации и техникой безопасности.

Удивительно, но факт! Несмотря на то что мне, как и многим, нравится автоматизация самых времязатратных процедур, связанных с ипотекой, думаю, что работа по постоянному обучению сотрудников, совершенствование существующих процессов и решение актуальных проблем клиентов должны быть не на последнем месте.

Правила эксплуатации прописаны в кредитном договоре. За безопасность отвечает страхование и здравый смысл. Помогите клиенту оценить свои возможности, спланировать семейный бюджет и рассчитать, какой ежемесячный платеж по кредиту под силу. Что делать, когда расчеты не сходятся с банковскими?

Для профессионалов рынка недвижимости

Уменьшить сумму кредита Это первое, что приходит на ум. Уменьшить сумму кредита поможет увеличение размера собственных средств клиента на покупку квартиры. Если такой суммы нет, имеет смысл посоветовать клиенту — отложить покупку квартиры на более поздний срок. Тем более сегодня, когда рынок недвижимости не показывает активного роста.

Имеющиеся денежные средства временно можно разместить на депозите, небольшой дополнительный доход не помешает.

Удивительно, но факт! Мягко говоря, очень странная позиция государства.

Жить какое-то время в режиме экономии и ежемесячно откладывать сумму, примерно равную ипотечному платежу. Такой ипотечный тест-драйв пригодится в дальнейшем при выплате кредита.

Навигация по записям

Увеличить срок кредита Конечно, оптимальный срок ипотечного кредита лет. При более длительном сроке сумма переплаты расстраивает.

При этом она имеет множество ограничений, установленных непонятно с какой целью. Почему, например, субсидию нельзя получить при покупке квартиры на вторичном рынке жилья? Ведь очевидно, что молодая семья при рождении второго или третьего ребенка с большой долей вероятности выберет именно такой вариант: Субсидирование на рефинансирование доступно тоже только для ипотеки с новостройкой. Мягко говоря, очень странная позиция государства.

Удивительно, но факт! Причем клиенту предлагают это делать совершенно разными способами:

Также неясно, почему программа, которая рассчитана на семьи, где рождается второй или третий ребенок, не позволяет использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.

Ведь логично, что с рождением ребенка у семьи возрастают расходы. Скопить необходимую сумму непросто, и маткапитал мог бы помочь. Эксперты говорят и о других недоработках документа, которые делают программу частично недееспособной.

Отсюда и смешные цифры: Общая сумма выданных кредитов составила млн рублей, и тыс. Кстати, семьи с детьми сталкиваются с проблемами не только в семейной ипотеке.

На том же самом круглом столе крупные ипотечные банки напомнили, что до сих пор не умеют выдавать кредиты на рефинансирование ипотеки, часть которой была погашена материнским капиталом. В случае если материнский капитал был использован для частичного погашения ипотечного кредита, в рефинансировании с большой долей вероятности откажут.

Связано это с тем, что при внесении маткапитала родители обязаны выделить детям долю в квартире. Рефинансируя такой кредит, банки сильно рискуют — если родители перестанут платить, квартиру нельзя будет забрать по закладной в счет погашения обязательств по кредитному договору из-за несовершеннолетних собственников.

Чаще всего опека не дает разрешения на проведение такой сделки, и банк тут бессилен. По словам представителей банков, они неоднократно в разной форме обращались к государству за помощью в законодательном урегулировании этого вопроса, но воз и ныне там.

Хотя в решении этого вопроса заинтересованы и банки, и люди количество жалоб по этой проблеме на Банки.

Пока проблемы, которые стоят годами и беспокоят участников рынка, не решаются, все вокруг говорят о построении ипотечной экосистемы, которая должна сделать весь путь ипотечного клиента удобным и быстрым, начиная от процесса выбора жилья, оформления кредита и обслуживания кредита, заканчивая закрытием договора ипотеки. Направить заявку на одобрение квартиры, оформить оценку, застраховать и отправить документы на регистрацию без посещения Росреестра или МФЦ можно здесь же.

Банк уже делает первые шаги: Абсолют Банк объяснил, что как клиенту, так и застройщику сегодня важна скорость. Выигрывает тот, кто может вывести клиента на сделку в день одобрения заявки: Впрочем, уточняя, что в современном мире для ипотечного клиента это не главное:



Читайте также:

  • Сроки оформления дарственной на квартиру
  • Банк российский капитал в челябинске ипотека
  • Погасить ипотеку досрочно полностью
  • Исковое заявление о признании права собственности по дарению
  • Консультация юриста