Главная | Есть квартира под военную ипотеку можно ли купить еще квартиру

Есть квартира под военную ипотеку можно ли купить еще квартиру


Удивительно, но факт! Можно ли поменять квартиру, купленную по военной ипотеке У военнослужащего когда-нибудь может возникнуть потребность в улучшении жилищных условий путем:

То есть ипотека повторно не только возможна, но и выгодна. Средства на погашение долга можно взять из личных накоплений, наследства. Однако не у всех участников НИС есть шести-семизначные свободные денежные суммы. Предоставление покупателю копии документов на жилье, для предъявления в банковскую организацию.

Выбор банка для оформления кредита военной ипотеки. Принятие решения о выдаче займа происходит не позднее третьих суток после подачи заявления.

Какие квартиры подлежат рассмотрению при выдаче военной ипотеки?

Открытие счета на имя заемщика, на который перечисляется сумма первоначального взноса и кредит. После госрегистрации сделки, вся сумма будет перечислена продавцу.

Удивительно, но факт! Если увольнение случилось по уважительной причине или по состоянию здоровья, то военнослужащему положены выплаты, которых будет достаточно для погашения всей суммы кредита.

Производится оценка жилья, от продавца требуется предоставить квартиру для осмотра представителям независимой экспертной компании. Проведение страхования объекта недвижимости и при желании личного страхования военного. Подписание и регистрация договора купли-продажи как правило, занимает около недели.

Удивительно, но факт! Договор сделка заключается с застройщиком.

Снятие денег продавцом и передача ключей от квартиры покупателю. Особенности продажи квартиры по военной ипотеке Стоит обратить внимание на несколько моментов при продаже квартиры по военной ипотеке: Любой военнослужащий может повторно участвовать в военной ипотеке. Со временем жилье дорожает, поэтому можно выручить неплохие деньги на приобретение 2 небольших квартир или на покупку одной, но более просторной.

Что представляет собой военная ипотека

Такой вариант рассматривается, если военнослужащий не достиг возраста 45 лет и до конца службы осталось не меньше 3 лет. Второй вариант подходит для молодой семьи и уместен, если в семье есть дети, и родители намерены потратить материнский капитал на погашение ипотеки за первую недвижимость или имеют личные сбережения.

Удивительно, но факт! В такой ситуации процесс будет происходить в индивидуальном порядке.

Возможность покупки недвижимости напрямую зависит от региона, в котором желает приобрести военнослужащий себе две квартиры, если он хотел бы обзавестись апартаментами в Санкт Петербурге, то ему вряд ли хватит средств для достижения своей цели. Исходя из всех факторов, можно сказать, что купить 2 квартиры по военной ипотеке можно, только не одновременно и в том случае, если выбранная недвижимость недорогая, либо до конца срока службы еще далеко.

Узнав какого года постройки интересующее здание, следует сразу исключить все варианты, дата возведения которых год или ранее.

Конструктивные особенности Частой причиной, почему квартира не подходит под ипотеку, является потенциально опасная, с точки зрения банка, конструкция, а именно: Вето будет наложено также на здания, фундаменты которых выполнены не из кирпича, камня или бетона. После того, как кредитная задолженность будет погашена, банк снимает обременение, возвращает заемщику документы на жилье, и квартира может быть продана.

Продажа квартиры по военной ипотеке: риски продавца

Существует и третий вариант — обмен. Однако сделку такого типа сложно осуществить из-за определения точной рыночной стоимости объектов обмена. Порядок заключения сделки Для подготовки ко всем этапам продажи недвижимого имущества, приобретенного по ипотечному займу, первоочередному владельцу необходимо ознакомиться со всеми нюансами операции.

После получения свидетельства по программе НИС, военнослужащему необходимо найти квартиру, подходящую под требования банка, или заключить для этого договор с агентством недвижимости; При личной встрече с риелтором оговариваются нюансы по предстоящей сделке, требуемый пакет документов и период осуществления операции; После уточнений всех вопросов составляется и подписывается предварительный договор; Продавец подтверждает факт права собственности на жилье световыми копиями документов, которые затем будут переданы в банк; Осуществляется подбор кредитной организации, прошедшей аккредитацию.

Выбрав банк, военнослужащий оформляет заявление на выдачу займа на условиях ипотеки, предоставляет необходимый пакет документов; После того как документы будут проверены и проанализированы, выносится решение по заявке. Как правило, это занимает от 1 до 3 дней; При положительном решении кредитополучателю открывается дополнительный счет для перевода средств с накопительного счета в счет погашении первоначального взноса за квартиру; Параллельно с подачей заявки жилое помещение проходит риелторскую оценку.

Застройщика продавца квартиры участник программы находит самостоятельно.

Снять обременение

Заемщик заинтересован также в получении кредита на максимально выгодных условиях, поскольку ответственность за выплаты при досрочном увольнении из армии перейдёт к нему. Эта структура параллельно занимается доверительным управлением бюджетными средствами, вкладывая их в прибыльные государственные проекты.

Удивительно, но факт! Оценка объекта недвижимости в рамках проведения независимой экспертизы.

Подробнее о том, что такое ипотека и как она работает, читайте в отдельной статье блога. Кому доступна покупка квартиры по военной ипотеке Автоматическое право на участие в программе получают все офицеры, заключившие контракты о прохождении службы с Военнослужащие этой категории могут воспользоваться накопленными средствами в регламентированные сроки или проигнорировать такую возможность.

Удивительно, но факт! Необходимо отметить и следующие недостатки, присущие продаже квартиры, приобретенной по военной ипотеке:

Право на добровольное членство в НИС имеют: Мичманы и прапорщики, служащие по контракту больше 36 месяцев с Сержанты, старшины, рядовые и матросы, заключившие контракты не раньше Это ведомство проводит проверку законности такого решения. Копия нового правоудостоверяющего документа вместе с выпиской из реестра прав направляется в Росвоенипотеку. Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке, для покупки новой Продать квартиру, взятую по военной ипотеке можно: Сняв обременение для покупки новой квартиры.

Если военнослужащий принял решение об отчуждении такой квартиры, для освобождения ее от обременений потребуется вернуть сумму займа залогодержателям.



Читайте также:

  • Оформление земельных участков в собственность в тульской области
  • Образцы доверенностей на оформление наследства
  • Как обмануть экспертизу на днк
  • Ипотека в россельхозбанке пакет документов
  • Консультация юриста