Главная | Документы для совершения сделок по недвижимости

Документы для совершения сделок по недвижимости


А если приватизация года и позже, то вместо Свидетельства о собственности на жилище будет Cвидетельство о государственной регистрации права. Причем, поскольку разные инстанции в свое время регистрировали сделки, то на документах полученных в разные годы и даже в разные месяцы одного и того же года, могут быть разные печати и штампы. Документы, срок действия которых ограничен: Для сделки нужен кадастровый паспорт. Выписка из ЕГРП о наличии обременений.

Основной пакет документов

Для юридического лица государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи и аренды составляет 22 рублей. Надеемся, данная информация станет памяткой и подсказкой для тех, кто ищет список документов для регистрации сделки по недвижимости. Какие документы нужны для продажи недвижимости юридическим лицом Какие документы необходимо подготовить юридическому лицу для совершения сделки по купли-продаже или аренде недвижимости?

Важный момент при оформлении сделки — это сбор всех необходимых документов.

Категории документов

Данный перечень для физических лиц отличается от списка для юридических лиц. Также необходимо учесть все нюансы, чтобы сделка прошла без приостановок и юридически верно.

Удивительно, но факт! Поэтому, перед тем как перейти к следующему документу — денежной расписке продавца — уделим некоторое время порядку расчетов.

Специалисты по юридическому сопровождению сделки готовы поделиться с Вами информацией о том, какой список документов должен быть от юридического лица для купли-продажи или аренды. Кстати, в Кадастровом паспорте прописан полный официальный адрес объекта, под которым он занесен в Государственный кадастр недвижимости ГКН. Так же Кадастровый паспорт содержит основные технические характеристики объекта, которых достаточно для его описания в Договоре купли-продажи. Страшного в этом ничего нет.

Кто может быть продавцом квартиры?

Чаще всего эти разногласия возникли из-за изменения правил учета площадей и внесение изменений в адресную базу. При составлении договора купли-продажи — руководствуйтесь свежей выпиской из ЕГРН! Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт.

Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.

Документы для сделок

Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи , договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества. Его давность не должна превышать 5 лет.

Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый. Выписка из домовой книги , полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.

Регистрация сделки с недвижимостью

Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка.

Удивительно, но факт! В случае если между супругами был составлен брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов на отчуждаемый объект недвижимости, нотариусу предоставляется брачный договор.

Договор — подготавливается сторонами в соответствии с законодательством и удостоверяется у нотариуса. Это обязательный документ при сделках с недвижимостью. В соглашении указывают вид сделки, информацию о каждой из сторон, описывают предмет сделки, права и обязанности сторон, отмечают дату и место подписания.

Удивительно, но факт! Мы всегда рады Вам помочь!

Правоустанавливающие документы на объект. Договоры со снабжающими организациями 7.

Что необходимо учитывать

Выписка из ЕГРП о наличии обременений. Иногда возникают ситуации, при которых объект сделки становится объектом спора между родственниками или наследниками.

Удивительно, но факт! Поиск покупателя вполне возможно затянется и тогда подготовленные заранее сопровождающие документы придется собирать заново.

Урегулирование таких ситуации тоже требует денежных вложений. Поэтому, чем больше таких сложности, тем выше стоимость услуг юриста по недвижимости.

Временные затраты Часто для оформления сделки требуется потратить больше времени, чем требуется в обычной ситуации. Например, когда собственники или наследники проживают в разных городах, и для их прибытия нужно время.

Удивительно, но факт! Смотрите образец передаточного акта.

Иногда чтобы зарегистрировать недвижимость, нужно добиться в суде права на это. Такие судебные вопросы тоже быстро не решаются. Чем длительнее срок, тем больше надо заплатить. Я постараюсь упомянуть здесь все нюансы, чтобы вам было предельно ясно, куда идти и что делать.

Удивительно, но факт! Чтобы не защипало в глазах от такого обилия оформляемых бумаг, давайте их структурируем, разложим по полкам.

Предположим, понравилась квартира из объявления на продажу, и вы решили её купить и оформить в собственность. В первую очередь, свяжитесь с продавцом и узнайте у него, сколько человек владеют этим объектом. Еще спросите, есть ли несовершеннолетние, и не досталось ли жилье по наследству. Эти сведения имеют определяющее значение, так как от них зависят дальнейшие действия по оформлению права собственности на квартиру.



Читайте также:

  • Как выставить затраты на претензию
  • Замена снилс при смене фамилии через госуслуги
  • Консультация юриста