Главная | Что за ипотека по двум документам

Что за ипотека по двум документам


Там очень подробно и очень доступно раскрыты все эти вопросы. А мы пойдем дальше. Студенты, которые получают стипендию, где-то подрабатывают неофициально, тут мы доход не подтвердим документально.

Удивительно, но факт! Такой вид кредитования будет особенно актуальным для тех потенциальных заемщиков, которым требуется получить ипотеку в максимально короткие сроки, чтобы купить конкретный объект недвижимости, продавец которого не может долго ждать.

Но и у студентов, и других граждан в такой же ситуации есть экспресс-ипотека, или ипотека по двум документам. Все остальное мы записываем со слов клиента. Мы обязательно должны указать место работы пусть и неофициальной. А также ИНН работодателя, чтобы сотрудники банка проверили, что такой работодатель действительно есть. Прозванивают номер телефона, чтобы узнать, работает ли сотрудник в данной организации.

Как происходит оформление ипотеки по двум документам

Тогда нужно предупредить работодателя? Если клиент берет ипотеку, прозвон идет всегда, неважно полный пакет документов или нестандартный. Но есть и свои нюансы. Учитывая, что риски банка возрастают, увеличиваются требования к первоначальному взносу. Ставка по ипотеке увеличивается? В некоторых банках и ставка растет.

Ипотека по двум документам

Если мы говорим о минимальных требованиях к первоначальному взносу по такому виду ипотеки. Это мы говорим о квартирах в строящихся домах.

Удивительно, но факт! Есть средние процентные ставки на стандартную ипотеку и на ипотеку по двум документам.

Да, и процентная ставка на пол процента выше. Наши читатели попросили раскрыть тему ипотеки по двум документам. Какие еще категории попадают под эту программу? Только ИП и студенты?

Удивительно, но факт! Перечень необходимых документов Чтобы оформить кредит, заемщик обязан предоставить ряд обязательных документов, перечень которых определены правилами банка в рамках каждой программы кредитования.

Самое главное, что нужно знать, выбирая ипотеку по двум документам, что будут очень тщательно проверять кредитную историю. Если вы когда-то где-то не заплатили, не в этом банке, в который вы обращаетесь, а в любом другом, то риск отказа именно по ипотеке по двум документам из-за плохой кредитной истории выше, чем со стандартным пакетом.

Вопрос тогда по чистой кредитной истории. У студентов часто ее нет.

Ипотека по паспорту

Логично, что основным документом является российский паспорт. А вот второй документ может быть отличным в зависимости от выбранного банка.

Ипотека по 2-м документам предполагает упрощенную схему подачи заявки на кредит при предоставлении тех документов, которые всегда под рукой у любого человека и не требуют много времени на подготовку.

Однако важно понимать, что такая ипотека оформляется без предъявления многочисленных справок и иных документов, документы на приобретаемую недвижимость предоставить все-таки придется.

Нюансы и риски

Кредит выдается в сумме от тысяч до 8 млн. Ипотеку можно взять на срок до 25 лет. С заемщика не потребуют подтвердить доход, его фактическую занятость. Заемщик сам выбирает, как ему погашать ипотеку: Как правильно оформить ипотеку без справки о доходах? Для того, чтобы оформить ипотечный заем по двум документам, необходимо сначала выбрать банк, предоставляющий такую услугу.

Удивительно, но факт! После того, как заявитель выполнит все условия кредитора, будет оформлен трехсторонний договор покупки недвижимости.

После чего потребуется узнать у сотрудников, какой второй документ следует предъявить по условиям этого финансового учреждения. С паспортом копия и оригинал и втором удостоверением необходимо явиться в назначенное время в банк, где сотрудники предложат заполнить заявление. Ожидать окончательного решения комиссии придется от 1 до 10 рабочих дней. Если решение будет принято в пользу клиента, то ему вышлют перечень дополнительных документов и условий для оформления ипотеки.

Одним из главных требований является обязательное страхование приобретаемого имущества, иногда также предлагают застраховать и жизнь заемщика.

Варианты получения ипотечного кредита по двум документам

Сделать это можно при личном посещении филиала кредитной организации или при помощи сервиса подачи заявки онлайн, который сегодня имеется на сайте практически всех крупных российских банков. При оформлении потребуется указать цель получения кредита, желаемый объем займа и данные личного характера, включая контактные сведения. Несмотря на то, что для получения кредита нет необходимости предоставлять справку о доходах, при оформлении анкеты необходимо будет заполнить графу о размере заработка.

Удивительно, но факт! Справку такую же может дать АКБарс.

Для оформления кредита в обязательном порядке предоставляется паспорт и документ для дополнительного подтверждения личности. Большинство российских банков в рамках программ предоставления кредитных средств по двум документам работают сегодня только с российскими гражданами. В качестве второго документа могут выступать: Военнослужащие или сотрудники власти в качестве второго документа могут предоставить служебное удостоверение личности.

Потенциальному заемщику необходимо будет подтвердить серьезность собственных намерений и предоставить доказательства наличия у него достаточной суммы для внесения первого взноса. Сделать это можно предоставив один из следующих документов: Перечень документов, требуемых для оформления кредита в разных банках, может незначительно отличаться, поэтому его рекомендуется уточнить перед подачей заявки.

В некоторых случаях сотрудники кредитной организации могут попросить предоставить свидетельство о браке.

Кто может рассчитывать на упрощенную процедуру?

Если в процессе кредитования участвует залоговое имущество, то потребуются документы, подтверждающие право владения. Особенности программы по двум документам Основная особенность ипотеки по двум документам заключается в более жестких условиях кредитования.

Удивительно, но факт! Тогда не будет повышаться ставка по ипотеке?

При оформлении кредита стоит быть готовым к следующим моментам: Такие невыгодные для клиента условия обусловлены попытками банка снизить риск невозврата, так как у кредитной организации нет подтверждения платежеспособности заемщика.

Банки могут прибегать к неофициальным способам проверки клиента, поэтому при заполнении анкеты рекомендуется указывать реально получаемый доход. Указание ложной информации будет воспринято банком отрицательно и с большой долей вероятности в адрес клиента после проверки последует отказ в выдаче кредита.

Остались вопросы? Задайте их специалисту

Упрощенная процедура оформления предполагает предоставление меньшего пакета документов, но не снимает обязанность прохождения заемщиком ряда обязательных процедур. Для получения кредитных средств потребуется заключить договор страхования и предоставить официальные документы в отношении объекта недвижимости, подтверждающие право владения имуществом и возможности его использования в качестве залога.

Какие банки работают по программам кредитования двух документов?



Читайте также:

  • Основания возникновения приобретения права собственности понятие и виды
  • Консультация юриста